Краевой Роскадастр рассказал об охранных зонах тепловых сетей.
Согласно Земельному кодексу Российской Федерации охранные зоны тепловых сетей входят в перечень зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). Охранными зонами тепловых сетей называются выделенные территории вокруг трубопроводов, на которых установлены ограничения по размещению объектов, а также по проведению работ.
Зоны охраны тепловых сетей устанавливаются с целью обеспечения их сохранности и подачи бесперебойного теплоснабжения для населения. Немаловажно, что охране подлежит весь комплекс сооружений и устройств, которые входят в тепловую сеть, например, трубопроводы, насосные станции, кабели устройств связи и прочее.
Согласно законодательству, охранные зоны тепловых сетей устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной от 3 метров в каждую сторону. Минимальные расстояния от тепловых сетей до зданий, сооружений, линейных объектов определяются в зависимости от типа прокладки, климатических условий местности и других параметров.
Немаловажно, что охранные зоны тепловых сетей сопровождаются наличием ЗОУИТ, следовательно, в границах таких зон запрещено строительство сооружений и капитальных зданий, производство земляных работ, планировка грунта, посадка деревьев и кустарников, сооружение переездов и переходов через трубопроводы тепловых сетей и другие виды работ, которые могут негативно сказаться на бесперебойной подаче тепла населению.
«Сведения об установлении охранных зон тепловых сетей вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). После внесения в ЕГРН данных сведений и изменений в них орган регистрации прав уведомляет правообладателей земельных участков и иных объектов недвижимого имущества, полностью или частично расположенных в границах данных зон, в электронной форме через единый портал государственных и муниципальных услуг (Госуслуги)», - поясняет начальник отдела ведения реестра границ филиала ППК «Роскадастр» по Пермскому краю Алексей Корепанов.
Чтобы уточнить информацию о наличии ограничений на земельном участке, можно запросить сведения из ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости. В указанной выписке отразятся сведения о попадании земельного участка или его частей в границы различных охранных зон, в том числе зон охраны объектов тепловых сетей.
Воспользоваться услугой по предоставлению сведений из ЕГРН можно в электронном виде, подав запрос через Единый портал государственных и муниципальных услуг (Госуслуги) или в личном кабинете на сайте Росрееста rosreestr.gov.ru/ в разделе «Услуги и сервисы». На бумажном носителе - в любом офисе МФЦ вне зависимости от месторасположения объекта недвижимости.
Кроме этого, в настоящее время на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных» nspd.gov.ru/ (НСПД) реализована карта НСПД, представляющая возможность выбора тематического набора слоев, предусматривающих воспроизведение границ зон охраны объектов тепловых сетей.
Для поиска и просмотра необходимо перейти с главной страницы портала НСПД в раздел «Публичная кадастровая карта», далее в строке «Поиск объекта недвижимости» ввести кадастровый номер объекта. Во вкладке «Все слои» выбрать раздел «Зоны с особыми условиями использования территории», после отжать галочку «Иные ЗОУИТ».
Законодательство по теме:
- Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ;
Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
- Приказ Минстроя РФ от 17.08.1992 № 197 «О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей»;
- Строительные нормы и правила Российской Федерации СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети».
Согласно Земельному кодексу Российской Федерации охранные зоны тепловых сетей входят в перечень зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). Охранными зонами тепловых сетей называются выделенные территории вокруг трубопроводов, на которых установлены ограничения по размещению объектов, а также по проведению работ.
Зоны охраны тепловых сетей устанавливаются с целью обеспечения их сохранности и подачи бесперебойного теплоснабжения для населения. Немаловажно, что охране подлежит весь комплекс сооружений и устройств, которые входят в тепловую сеть, например, трубопроводы, насосные станции, кабели устройств связи и прочее.
Согласно законодательству, охранные зоны тепловых сетей устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной от 3 метров в каждую сторону. Минимальные расстояния от тепловых сетей до зданий, сооружений, линейных объектов определяются в зависимости от типа прокладки, климатических условий местности и других параметров.
Немаловажно, что охранные зоны тепловых сетей сопровождаются наличием ЗОУИТ, следовательно, в границах таких зон запрещено строительство сооружений и капитальных зданий, производство земляных работ, планировка грунта, посадка деревьев и кустарников, сооружение переездов и переходов через трубопроводы тепловых сетей и другие виды работ, которые могут негативно сказаться на бесперебойной подаче тепла населению.
«Сведения об установлении охранных зон тепловых сетей вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). После внесения в ЕГРН данных сведений и изменений в них орган регистрации прав уведомляет правообладателей земельных участков и иных объектов недвижимого имущества, полностью или частично расположенных в границах данных зон, в электронной форме через единый портал государственных и муниципальных услуг (Госуслуги)», - поясняет начальник отдела ведения реестра границ филиала ППК «Роскадастр» по Пермскому краю Алексей Корепанов.
Чтобы уточнить информацию о наличии ограничений на земельном участке, можно запросить сведения из ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости. В указанной выписке отразятся сведения о попадании земельного участка или его частей в границы различных охранных зон, в том числе зон охраны объектов тепловых сетей.
Воспользоваться услугой по предоставлению сведений из ЕГРН можно в электронном виде, подав запрос через Единый портал государственных и муниципальных услуг (Госуслуги) или в личном кабинете на сайте Росрееста rosreestr.gov.ru/ в разделе «Услуги и сервисы». На бумажном носителе - в любом офисе МФЦ вне зависимости от месторасположения объекта недвижимости.
Кроме этого, в настоящее время на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных» nspd.gov.ru/ (НСПД) реализована карта НСПД, представляющая возможность выбора тематического набора слоев, предусматривающих воспроизведение границ зон охраны объектов тепловых сетей.
Для поиска и просмотра необходимо перейти с главной страницы портала НСПД в раздел «Публичная кадастровая карта», далее в строке «Поиск объекта недвижимости» ввести кадастровый номер объекта. Во вкладке «Все слои» выбрать раздел «Зоны с особыми условиями использования территории», после отжать галочку «Иные ЗОУИТ».
Законодательство по теме:
- Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ;
Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
- Приказ Минстроя РФ от 17.08.1992 № 197 «О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей»;
- Строительные нормы и правила Российской Федерации СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети».
590