Как получить копии ранее выданных документов на недвижимость и справок из БТИ: разъяснения от краевого Роскадастра.
В процессе оформления сделок с недвижимостью, проведения реконструкции, регистрации права собственности, а также в ряде других случаев, могут понадобиться копии ранее выданных документов из Бюро технической инвентаризации (БТИ).
До 1998 года функции по приватизации и регистрации прав на недвижимость выполняло БТИ. Оно выдавало регистрационные удостоверения на объекты капитального строительства (здания, помещения, сооружения). С 31 января 1998 года начал функционировать единый механизм государственной регистрации, обеспечивший гарантии прав на недвижимость, создан Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Специалисты БТИ готовили технические паспорта, необходимые для регистрации права собственности.
С 2013 года государственный кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость полностью перешли в ведение Росреестра. 1 января 2017 года создан Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в России, который объединил государственный кадастр недвижимости (ГКН) и ЕГРП.
Работы по обмерам и описанию земельных участков и объектов капитального строительства выполняют аттестованные кадастровые инженеры.
Копии некоторых документов и сведений из архивов БТИ, сформированных до создания ЕГРН, предоставляют уполномоченные хранители архивов БТИ по региональному признаку. В Пермском крае - это краевое государственное бюджетное учреждение «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края».
Для объектов капитального строительства, приватизированных и зарегистрированных после 1998 года, необходимо запросить сведения из ЕГРН. Это можно сделать через электронные сервисы (Госуслуги, официальный сайт Росреестра) или обратиться в офисы многофункционального центра.
Контакты для уточнения порядка получения сведений из ЕГРН:
телефон колцентра филиала ППК «Роскадастра» по Пермскому краю: 8 (342) 201-71-15.
Для сведения: Объекты капитального строительства, поставленные на учет в БТИ до 1 января 2013 года, называют «ранее учтенными», а права, зарегистрированные в БТИ до 1998 года, — «ранее возникшими правами».
Законодательная база:
* Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
* Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 31.07.2025) «О кадастровой деятельности»
* Постановление Правительства РФ от 25 июня 2016 г. № 576 «Об утверждении максимальных размеров платы за предоставление копий технических паспортов, оценочной и иной документации органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации (регистрационных книг, реестров, правоустанавливающих документов и тому подобного) и содержащихся в них сведений».
В процессе оформления сделок с недвижимостью, проведения реконструкции, регистрации права собственности, а также в ряде других случаев, могут понадобиться копии ранее выданных документов из Бюро технической инвентаризации (БТИ).
До 1998 года функции по приватизации и регистрации прав на недвижимость выполняло БТИ. Оно выдавало регистрационные удостоверения на объекты капитального строительства (здания, помещения, сооружения). С 31 января 1998 года начал функционировать единый механизм государственной регистрации, обеспечивший гарантии прав на недвижимость, создан Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Специалисты БТИ готовили технические паспорта, необходимые для регистрации права собственности.
С 2013 года государственный кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость полностью перешли в ведение Росреестра. 1 января 2017 года создан Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в России, который объединил государственный кадастр недвижимости (ГКН) и ЕГРП.
Работы по обмерам и описанию земельных участков и объектов капитального строительства выполняют аттестованные кадастровые инженеры.
Копии некоторых документов и сведений из архивов БТИ, сформированных до создания ЕГРН, предоставляют уполномоченные хранители архивов БТИ по региональному признаку. В Пермском крае - это краевое государственное бюджетное учреждение «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края».
Для объектов капитального строительства, приватизированных и зарегистрированных после 1998 года, необходимо запросить сведения из ЕГРН. Это можно сделать через электронные сервисы (Госуслуги, официальный сайт Росреестра) или обратиться в офисы многофункционального центра.
Контакты для уточнения порядка получения сведений из ЕГРН:
телефон колцентра филиала ППК «Роскадастра» по Пермскому краю: 8 (342) 201-71-15.
Для сведения: Объекты капитального строительства, поставленные на учет в БТИ до 1 января 2013 года, называют «ранее учтенными», а права, зарегистрированные в БТИ до 1998 года, — «ранее возникшими правами».
Законодательная база:
* Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
* Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 31.07.2025) «О кадастровой деятельности»
* Постановление Правительства РФ от 25 июня 2016 г. № 576 «Об утверждении максимальных размеров платы за предоставление копий технических паспортов, оценочной и иной документации органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации (регистрационных книг, реестров, правоустанавливающих документов и тому подобного) и содержащихся в них сведений».
1748