Роскадастр разъясняет как снять с кадастрового учета прекратившие существование объекты недвижимости, чтобы не платить за них налог.
В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится информация о всех зарегистрированных объектах недвижимости, но не все они пригодны для эксплуатации.
«По разным причинам, будь то пожар, природные катаклизмы или же естественный износ, объект капитального строительства может быть не пригоден для эксплуатации и не подлежать восстановлению. Такие объекты недвижимости необходимо снять с государственного кадастрового учета, а также прекратить на них право собственности, если оно было зарегистрировано», - поясняет начальник отдела контроля и анализа деятельности филиала ППК «Роскадастр» по Пермскому краю Елена Акулова.
Узнать, какие сведения об объекте недвижимости содержаться в ЕГРН, можно из выписки «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах». Её можно заказать в электронном виде через Госулсуги, сайт Росреестра или в офисе МФЦ на бумажном носителе. Хотелось бы отметить, что стоимость выписки из ЕГРН в электронном виде почти в 2 раза ниже, чем стоимость аналогичной выписки на бумажном носителе. Также с информацией можно ознакомиться, воспользовавшись информационной системой «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (НСПД) nspd.gov.ru/. На главной странице портала НСПД необходимо перейти во вкладку «Публичная кадастровая карта».
Если информация о доме в ЕГРН содержится, то необходимо пригласить кадастрового инженера для составления акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости. Документ составляется кадастровым инженером по итогам осмотра места нахождения объекта недвижимости.
Затем подать заявление о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения государственной регистрации прав собственности, приложив к нему акт обследования. Сделать это можно в электронном виде в личном кабинете на сайте Росреестра или посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг (Госуслуги), а также в любом офисе МФЦ.
Важно: объект недвижимости, прекративший свое существование, но не снятый с государственного кадастрового учета, облагается налогом.
Для справки: за снятие с кадастрового учета объекта недвижимости, прекратившего свое существование, государственная пошлина не взимается.
В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится информация о всех зарегистрированных объектах недвижимости, но не все они пригодны для эксплуатации.
«По разным причинам, будь то пожар, природные катаклизмы или же естественный износ, объект капитального строительства может быть не пригоден для эксплуатации и не подлежать восстановлению. Такие объекты недвижимости необходимо снять с государственного кадастрового учета, а также прекратить на них право собственности, если оно было зарегистрировано», - поясняет начальник отдела контроля и анализа деятельности филиала ППК «Роскадастр» по Пермскому краю Елена Акулова.
Узнать, какие сведения об объекте недвижимости содержаться в ЕГРН, можно из выписки «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах». Её можно заказать в электронном виде через Госулсуги, сайт Росреестра или в офисе МФЦ на бумажном носителе. Хотелось бы отметить, что стоимость выписки из ЕГРН в электронном виде почти в 2 раза ниже, чем стоимость аналогичной выписки на бумажном носителе. Также с информацией можно ознакомиться, воспользовавшись информационной системой «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (НСПД) nspd.gov.ru/. На главной странице портала НСПД необходимо перейти во вкладку «Публичная кадастровая карта».
Если информация о доме в ЕГРН содержится, то необходимо пригласить кадастрового инженера для составления акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости. Документ составляется кадастровым инженером по итогам осмотра места нахождения объекта недвижимости.
Затем подать заявление о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения государственной регистрации прав собственности, приложив к нему акт обследования. Сделать это можно в электронном виде в личном кабинете на сайте Росреестра или посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг (Госуслуги), а также в любом офисе МФЦ.
Важно: объект недвижимости, прекративший свое существование, но не снятый с государственного кадастрового учета, облагается налогом.
Для справки: за снятие с кадастрового учета объекта недвижимости, прекратившего свое существование, государственная пошлина не взимается.
1943